消費指南

全國房地產經紀人協會（NAR）21日公布，美國3月成屋銷售大增4.4%，經季節因素調整並換算成年率為571萬戶，是2007年2月來最高水準。
分析師說，上月成屋銷售數據比預期強，顯示美國房市景氣擴張動能持續，就業成長與家庭財務更穩健協助支撐需求，不畏房價上漲影響。
在供不應求的房市，想在競爭中脫穎而出的買主，若能現金購屋就可能快速成交，因為賣方很可能接受你的出價，不需經過貸款業者的批准，成交後馬上擁有房子。但是即使你有足夠的錢，現金買房是否一定是最佳選擇？以下是不宜用現金買房的五種情況：
1.買房錢是你所有的現金：如果買房的錢是你所有的現金，那麼現金買房並不明智。為了應付各種突發狀況，例如換屋頂、失業、生病等，手邊最好留點錢，而且應在你失去收入時，還有幾個月的生活費。

今年的觀光旅遊產業，受到總統大選及陸客來台縮減、新旅館擴增等影響，觀光旅館的住房率及平均營收與去年相較，雙雙明顯下修，其中台北的住房率已從75.7％下降至僅約70％，下修了5.68個百分點，高雄地區甚至跌破7成的住房率，下調至66.9％，風景區也下降至僅剩60％的住房率。
今年以來觀光客來台旅遊人次雖是正成長，但陸客大幅衰退，衝擊到不少以團客為主的中小型旅店，商仲業者就說，目前有意處分的旅館業者多以80間客房以下的中小型旅館為主，地點則多位於台北市以外，遍及北、中、南及各風景區，以總價來看，2至3億元就可買下1間小型旅館。
陸客來台縮減衝擊觀光旅館市場，台北市前九月平均住房率從去年75.76％降至70％，高雄更跌破7成至66.95％，風景區最慘已面臨6成大關保衛戰。
就旅館等級而言，中、低價位接團客的旅館影響最顯著，尤其南部及風景區，一般旅館等級的住房率不少已跌破5成大關，代表營運可能是虧損狀態。就區域比較，以高雄及風景區的跌幅最明顯，已回到2012、2013年水準。 目前高雄觀光旅館已處於5成住房率保衛戰；風景區因陸客減少、部分客源被民宿稀釋，一般觀光旅館住房率已下滑到42.74％，難逃虧損命運。 這項調查指出，台北市蛋黃區是自由行旅客首選，即使新增供給住房仍穩定；例如萬豪酒店、美福飯店等陸續加入市場，台北市都還有12家觀光旅館住房率維持在80％以上。近來外傳多家旅館看壞後勢，有意處分獲利了解；就宏大的接觸，目前有意處分的旅館規模大多是80間客房以下，地點則多在台北市以外，遍及北、中、南及各風景區；以總價來看，2、3億元就可買下一間小型旅館。 至於台北市的旅館，陳益盛表示，目前要買的很多、要賣的很少，市中心只要有整棟出租或出售，一定是兵家必爭。 接下來第一波可能淘汰的旅館，是規模不大、且設備老舊、交通不便或沒有特色的商旅；有能力接手的一定是有經營特色、有品牌或有通路的業者。其中如晶華酒店多品牌策略成功佔領中、高階及商旅客層；洛基、柯達等商旅近年來也都持續評估新據點。 宏大指出，今年前3季主要觀光旅館住房率表現最佳的是台北市，且前三名住房率都在90％以上，像天成飯店已蟬聯多時第一名寶座；神旺飯店以些微差距居第2名；至於排名第3的凱撒飯店，則是同時在北市、風景區都躋身前三名。

生活中的小習慣，可能正在啃食你的荷包！網友在PTT整理10個常見的生活習慣，容易讓人在不知不覺中就花光金錢，而這些東西卻也是「年輕人的標準行頭」。 1.IPhone搭配網路吃到飽方案 2.每天1杯星巴克或是50嵐 3.貸款買車把妹 4.染頭髮，每次花費2千～4千元 5.種假睫毛，每次約1千元 6.每年都要出國1～2次 7.買鞋子、包包、瘋醫美 8.瘋狂聚餐，每次都要200～300元起跳 9.租房子限定獨立套房、大樓、有管理 10.買房限定雙北、捷運、新大樓 生活中的10大惡習，讓不少網友聽聞後覺得「很有感」，認為自己真的「生活離不開手搖杯了！」，但也有人批評，即使把上述10種惡習改掉，認真的省錢過生活，還是一輩子買不起房。 對此，投資專家楊馨則是建議，小資族千萬不要太快灰心，畢竟「辦法是人想出來的」，在一片不景氣之中，「心態」才是決定一個人成敗、勝負的關鍵，只要能忍別人所不能忍、吃別人所吃不了的苦，以後才能享受到別人所無法體會的「福」、「自由」。
想要買房子的民眾，不妨先鎖定自己喜愛的區域，並在裡面挑3間理想的標的，再交由房仲幫忙談價格，物件相互競爭之下，房價彈性相對較大。
現階段無論是高總價、低總價的物件，都必定回歸區位條件及周圍行情的基本面，尤其目前房市已轉向「買方市場」，能夠被接受的價格才是成交價，適度讓價出售才是減輕壓力的好方法。

明明在網路看好車，到現場老闆又說已被賣掉，叫我看別車、網路看上一輛車，賣家說是自己的車要賣，能信嗎？
保時捷出產過跑車、911家族、敞篷車、四門轎車、休旅車、超級跑車等車型，911外型低趴、寬扁、細腰、肥臀，猶如蛙眼神獸，半世紀以來，保時捷都不敢大幅更動，就怕惹惱死忠車迷。
營業員恐成歷史名詞
飯店住房率慘澹風景區旅館住房率跌破6成
運動才能刺激大腦釋放快樂激素内啡肽，它有提高免疫力和緩解壓力的效果，還能給予人體強烈的自信，讓你從內到外都能散發吸引力
優步（Ｕｂｅｒ）在台北推出“ＵｂｅｒＥＡＴＳ”機車（摩托車）送餐服務。優步與當地管理部門的“鬥法”升級。
竹科]鄰近竹科下午茶的好選擇，D2惡魔蛋糕光復店
10個常見的生活習慣，容易讓人在不知不覺中就花光金錢，而這些東西卻也是年輕人的標準行頭
全球經濟不景氣，生活精品文創業大受影響，台灣文創領導廠商法藍瓷去年、今年首度出現連兩年虧損，由於預期明年景氣更壞，已在日前緊急推動組織改造大計因應，在兩岸祭出優退方案，優退幅度將近25％
川普為什麼贏：拒絕維持現狀
黑心鮭魚-祥而盛公司遭檢舉自國外進口過期1年的鮭魚、冰魚，並自今年8月起進口有效期限僅一個月的鮑魚罐頭，交由「祥鼎康」公司竄改有效期限，再販售至各大平價鐵板燒、熱炒店、美食餐廳等
開啟無痕模式後，可以讓你在網路上的紀錄通通不留痕跡、煙消雲散
印度 AI 系統一週前就預言川普當選
投給川普的原因是什麼？ 紐澤西白人媽媽這樣說
美國總統大選結果昨出爐，總統當選人川普（Donald Trump）入主白宮
Mercedes-Benz C200 台灣召回
為促使Uber汽車在台合法經營，「公路法」修法將大幅提高汽車違規營業罰鍰，擬從現行最高15萬元提高到2,500萬元，立法院民進黨團將於下週提出修正草案送審。
真的揹不起房貸！　北市平均月繳63K
舒適透氣的襪子鞋-諾基亞華裔工業設計師，用3D針織了一隻看似無比樸素的鞋，登上了科技版首頁，如何用巧妙的設計，解決了鞋子鞋碼尺寸太多的庫存問題
詐騙千萬元的集團成員遭逮
一樣是落難在非洲 人質不如詐騙集團
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綁鞋帶也有技巧？正確鞋子尺寸及輕鬆遠離跑步傷害、增強跑步耐力及延長鞋子壽命這樣做
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不是不想買房，是揹不起房貸！調查顯示，雙北市近7年來房價不斷飆升，卻也帶來貸款筆數直接對半的副作用，愈來愈少人能夠承受龐大的貸款壓力，以台北市為例，平均每個月至少得繳交6萬3千元，「到底得賺多少錢才能買房呢？」
華人「有土斯有財」的觀念重，許多人認為一定要買房子，對新婚夫妻來說也是個苦惱的議題，有網友就指出，自己目前還是租房，不過觀望了很久，希望可以等房價下修後再出手，卻被親戚、朋友們酸言酸語。
買房大力砍房價，不只能省下每月房貸費用，更能活用資金重新裝修房屋，不過專家提醒，民眾若想購買30年以上的老屋，必須把裝修費用抓得更為嚴苛，平均一坪至少要多花8萬～10萬的成本，購買時必須仔細評估財務能力，才能住得舒適又安心。
便宜的投資套房，竟成為小咖投資客的小確幸！專家分析，受到房市不景氣影響，不少投資客紛紛將手中物件「以租養貸」，不過此舉只限於低總價的投資產品上，舉凡高總價物件不僅難以去化，就連每月房貸的利息都高過租金行情，最是吃不消。

一個人口不到60萬人的苗栗山城，究竟是怎樣的執政方式，竟能讓劉政鴻縣長9年任內，挖出一個高達600億元的驚人財政黑洞？
負債648億元！」當台北市長柯文哲的百日維新風潮席捲全台，帶動新科地方首長拚政績之際，沒有變天衝擊的苗栗縣，新科縣長徐耀昌卻只能繳出這個六都之外，負債最沉重縣市的難堪成績單，甚至連縣府人員薪水都要向中央借錢才發得出來，撙節財政成了苗栗當前最重要的施政目標。向來以勤儉客家文化聞名的苗栗山城，究竟為何在前縣長劉政鴻9年執政下，陷入這樣一個難以自拔的誇張財政黑洞？
花很大！比前任多花五百億元 苗栗，宛如台灣的希臘
根據行政院主計總處資料，分析1998年到2013年的苗栗財政狀況，同樣累積執政8年支出發現，雖然各項支出的分配比率約略相當，但劉政鴻比起苗栗縣前縣長傅學鵬執政時期，足足多花了將近500億元，而且除了協助與補助支出有少花約30億元外，其他各項支出都顯著成長，顯見苗栗這些年來是處於全面性濫花公帑的狀況。此外，進一步比較各縣市歲出水準與戶籍人口也會發現，約有56萬縣民的苗栗縣近5年每年都能花掉超過260億元，速度之快，已經超越有約71萬縣民的雲林縣，進逼80萬人口的屏東縣，諷刺的是，這2個縣市之所以會被苗栗縣追上，竟然是因為近5年內大幅降低支出所導致，難怪曾代表民進黨參選苗栗縣長的台灣民主學院主任楊長鎮會說，「如果把台灣比做歐盟，那苗栗就像是希臘！」

浮洲合宜宅地下室樑柱裂縫問題連環爆，日勝生董事長林榮顯昨終於出面鞠躬道歉，並表示自己願意住合宜住宅，也將在5月11日成立服務中心，接受住戶「免息全額退戶」，不收取總價3.2％的違約金（約15到30萬）。完工取得使用執照後，將開放住戶驗屋。
　　日勝生主管指出，浮洲合宜住宅保固期也從15年延長至30年，未來會年年複查浮洲合宜宅結構，每年會委請第三公正單位、例如結構或土木技師公會，辦理結構安全複查。
　　林榮顯表示，日勝生在下周成立服務中心後，開放2樓以上住戶（不含店面）登記退戶，待第三方鑑定單位提供結構安全檢定後，日勝生7天內會寄報告給每位住戶，之後再給住戶30天，考慮是否確定退戶，如果退戶，將不收取總價3.2％的違約金、停車格總價5.6％的違約金，願意全額免息退戶。
　　目前浮洲合宜宅每戶總價依坪數大小從490萬至960萬元不等，退約住戶不用被收3.2％違約金，約莫可以省下15~30萬元。

持有稅增加，以及高額貸款壓力下，現在許多投資客，都趕在交屋前退場，也讓小坪數建案出現拋售潮，甚至有即將交屋的案件，房屋網站上就有高達70件在委託，如此一來，議價空間也多了5%。
位在台北市南京東路上，16坪的空間，麻雀雖小，五臟俱全，客廳廚房臥室通通有，總價超過2300萬，現在卻是便宜賣。
房仲業者宋朋峰：「增加的售案量，大概20%~30%，目前價格上議價空間，大概比之前成交價，多5%左右。」
在拋售的小坪數建案，可不只這一戶，像是2015年即將交屋的萬華建案為例，租屋網站一搜尋，就有70筆待售資料，而且各大房仲品牌，手上都有賣方委託，也讓2013年預售開出每坪75萬，2014年同期落在79萬，如今下滑到70.6萬元。